Zensum bolån recension 2026

Zensum är en svensk låneförmedlare som grundades 2013 i Stockholm. Bolaget hjälper dig att jämföra bolån från flera banker och kreditgivare samtidigt, med bara en enda kreditupplysning via UC. Zensum bostadslån är ett annat namn på samma tjänst, eftersom bolån och bostadslån betyder samma sak.

Till skillnad från en traditionell bank är Zensum ingen långivare. De fungerar som en mellanhand som förhandlar fram bolånevillkor åt dig. Tjänsten är helt kostnadsfri för låntagaren. Zensum får istället sin ersättning från den bank eller långivare du väljer att teckna ditt bolån hos.

Zensum står under tillsyn av Finansinspektionen och är anslutet till SwedSec Licensiering AB, vilket ger en extra trygghet.

Processen att ansöka om bolån via Zensum är enkel och sker i fyra steg:

• Ansökan - Du fyller i en digital ansökan som tar ett par minuter. Du kan också lämna dina uppgifter för att bli uppringd.
• Rådgivning - En personlig bolånehandläggare går igenom din situation och visar vilka möjligheter du har.
• Jämförelse - Zensum inhämtar bolåneförslag från flera långivare och presenterar alternativen. Du jämför räntor och villkor utan förpliktelser.
• Signering - Hittar du ett alternativ som passar signerar du med BankID.

En stor fördel är att hela jämförelsen sker med bara en UC-upplysning. Det innebär att din kreditvärdighet inte påverkas lika mycket som om du hade ansökt hos varje bank separat. I Sverige registrerar UC varje kreditupplysning, och för många upplysningar inom kort tid kan försämra din kreditpoäng.

Zensum förmedlar bolån med följande grundvillkor:

• Lånebelopp: 150 000 till 10 000 000 kr
• Belåningsgrad: Max 85 % av bostadens marknadsvärde
• Kontantinsats: Minst 15 % krävs
• Löptid: 20 till 60 år
• Ränta: Sätts individuellt av respektive långivare

Zensum bolån ränta varierar beroende på vilken partner som beviljar lånet, din ekonomiska situation och belåningsgraden. Zensum samarbetar med nischade långivare som ofta vänder sig till personer som inte uppfyller storbankernas krav. Det innebär att räntan generellt ligger högre än vad exempelvis SEB, Nordea eller Handelsbanken erbjuder.

Zensum tar inte ut någon uppläggningsavgift eller aviavgift. Däremot kan den enskilda långivaren ha egna avgifter. Vid nytt bolån tillkommer alltid Lantmäteriets pantbrevsavgift på 2 % av pantbrevets belopp.

För att ansöka om bolån hos Zensum behöver du uppfylla följande krav:

• Du ska ha fyllt 18 år
• Du ska vara folkbokförd i Sverige sedan minst 1 år
• Din årsinkomst ska vara minst 120 000 kr (10 000 kr per månad)
• Du behöver ha svenskt personnummer och BankID
• Du måste kunna finansiera minst 15 % av bostadens värde med kontantinsats

Det som gör Zensum speciellt är att de accepterar sökande som storbankerna ofta nekar. Det gäller bland annat:

• Personer med betalningsanmärkningar (ingen aktiv skuld hos Kronofogden de senaste 6 månaderna)
• Egenföretagare med oregelbunden inkomst
• Visstidsanställda och deltidsarbetande
• Föräldralediga
• Pensionärer

Zensum bolån betalningsanmärkning är en av de vanligaste sökningarna, och av goda skäl. En av Zensums största nischer är att hjälpa personer med betalningsanmärkningar att få bolån. I Sverige stannar en betalningsanmärkning hos Kronofogden kvar i minst 3 år och kan kraftigt begränsa dina möjligheter att få lån, hyra bostad eller teckna abonnemang.

Zensums partners gör individuella bedömningar snarare än att automatiskt avslå dig baserat på en anmärkning. Kriterierna varierar mellan långivare, men generellt gäller att:

• Betalningsanmärkningen inte ska vara nyare än 6 månader
• Du inte ska ha aktiva skulder hos Kronofogden
• Du ska kunna visa att din ekonomi har stabiliserats
• En högre kontantinsats kan krävas

Tänk dock på att räntan blir högre vid betalningsanmärkning. Det är priset för den ökade risk som långivaren tar. Jämför noga och räkna på vad den totala lånekostnaden blir innan du skriver under.

Att få bolån som egenföretagare är ofta svårt via traditionella banker. Bankerna vill se stabila och förutsägbara inkomster, och enskilda firmor eller nystartade aktiebolag faller inte alltid inom deras riskram.

Zensum samarbetar med långivare som är mer flexibla i sin bedömning av egenföretagare. Istället för att bara titta på de senaste lönebeskedena väger dessa långivare in hela din ekonomiska bild: omsättning, tillgångar, framtida intjäningsförmåga och eventuella medlåntagare.

Har du drivit verksamhet i minst två år med stabila intäkter ökar dina chanser betydligt. Nystartat företag gör det svårare, men inte omöjligt om du har god ekonomi i övrigt.

Zensum samarbetar med 25+ banker och långivare. Bland partnerna finns bland annat:

• Bluestep
• ICA Banken
• Ikano Bank
• Marginalen Bank
• Resurs Bank
• Bank Norwegian
• Santander
• Lunar
• MoneyGo
• MerMera Bank

De flesta av dessa är nischbanker som specialiserar sig på kunder med mer komplexa ekonomiska situationer. Storbankerna som SEB, Nordea, Handelsbanken och Swedbank saknas i Zensums bolånejämförelse, vilket begränsar bredden.

Det är värt att notera att utbudet av partners kan ändras. Tidigare samarbetade Zensum med exempelvis SBAB och Skandiabanken, men dessa har sedan dess fallit bort.

Zensum har sin kundservice i Stockholm med över 100 anställda. Du når dem via:

• Telefon: 0771-30 44 47
• E-post: kundservice@zensum.se
• Öppettider: Måndag till torsdag 09-18, fredag 09-17

Varje kund tilldelas en personlig bolånehandläggare som följer ärendet från ansökan till signering. Det personliga bemötandet är något som lyfts fram i kundrecensioner.

En brist är att Zensum saknar en chatt-funktion på hemsidan. Om du vill ha snabb kontakt utan att ringa är e-post det enda alternativet.

I vår Zensum bolån recension har vi gått igenom vad kunderna tycker. Zensum har ett starkt betyg på Trustpilot med 4,8 av 5 baserat på över 5 000 omdömen. Det placerar dem bland de högst rankade låneförmedlarna i Sverige.

Positiva omdömen handlar ofta om:

• Snabb och smidig ansökningsprocess
• Hjälpsamma och trevliga handläggare
• Bra hjälp att lösa dyra krediter genom samlingslån

Negativa omdömen tar upp:

• Att kreditupplysning ibland tagits utan tydligt samtycke
• Att räntan blev högre än förväntat
• Att inte alla kunder fick godkänt trots löften om flexibilitet

På andra jämförelsesajter är Zensum bolån omdöme mer blandat. På Mystep.se har Zensum 3,2 av 5 baserat på 6 omdömen. Den skillnaden kan bero på att Trustpilot-recensioner oftare lämnas av nöjda kunder som fått hjälp, medan missnöjda kunder söker sig till oberoende jämförelsesajter.

Zensum är inte den enda låneförmedlaren som erbjuder bolånejämförelse i Sverige. Är Zensum bra jämfört med alternativen? Så här skiljer sig Zensum:

• Compricer och Lendo - Bredare utbud med fler storbanker. Passar bättre om du har god kreditvärdighet och vill konkurrensutsätta storbankerna.
• Hypoteket - Egen bolånegivare med egna räntor. Lägre räntor men striktare krav.
• Stabelo - Digital bolåneaktör med fokus på låga räntor. Kräver god kreditvärdighet.

Zensums fördel är nischen: de hjälper dig som fått nej på annat håll. Om du däremot har en stark ekonomisk profil och vill pressa räntan så långt som möjligt är en bredare förmedlare sannolikt ett bättre val.