{"id":4568,"date":"2015-05-27T03:02:07","date_gmt":"2015-05-27T01:02:07","guid":{"rendered":"https:\/\/financer.se\/?page_id=4568"},"modified":"2024-09-12T16:29:22","modified_gmt":"2024-09-12T14:29:22","slug":"seniorlan","status":"publish","type":"wiki","link":"https:\/\/financer.se\/lana-pengar\/artiklar\/seniorlan\/","title":{"rendered":"Seniorl\u00e5n"},"content":{"rendered":"

Seniorl\u00e5n – l\u00e5neformen som bytt skepnad<\/h2>\n

Seniorl\u00e5n var ett v\u00e4ldigt popul\u00e4rt alternativ mellan 2005\/2006 och fram till 2016 d\u00e5 Swedbank lade ner sitt seniorl\u00e5n.
\nM\u00e5nga som n\u00e4rmar sig pensionen (eller som har g\u00e5tt i pension) har sv\u00e5rt att f\u00e5 ett vanligt bankl\u00e5n eftersom pensionen inte alltid \u00e4r tillr\u00e4ckligt bra. D\u00e4rf\u00f6r erbj\u00f6d bankerna n\u00e5got som kallades f\u00f6r seniorl\u00e5n under drygt 10 \u00e5r. Seniorl\u00e5n fick av Pensionsmyndigheten mycket kritik d\u00e5 r\u00e4ntorna var v\u00e4ldigt h\u00f6ga.<\/p>\n

Seniorl\u00e5net v\u00e4nde sig till dig som var 58 \u00e5r eller \u00e4ldre och som hade en obel\u00e5nad eller l\u00e5gt bel\u00e5nad bostad, d\u00e5 man kunde anv\u00e4nda sin bostad som s\u00e4kerhet f\u00f6r l\u00e5net. Du beh\u00f6vde inte amortera n\u00e5got under l\u00e5neperioden utan betalade ist\u00e4llet tillbaka allt p\u00e5 en g\u00e5ng n\u00e4r l\u00f6ptiden tog slut, det h\u00e4r brukar de flesta l\u00f6sa genom att s\u00e4lja sin bostad.<\/p>\n

Man kunde \u00e4ven ta ett seniorl\u00e5n som inte hade n\u00e5gon tidsbegr\u00e4nsning s\u00e5 man kunde beh\u00e5lla sin bostad livet ut.
\nIdag finns bara ett alternativ till seniorl\u00e5n kvar, och det \u00e4r Hypotekspension<\/strong>. Annars \u00e4r det bara privatl\u00e5n<\/a> som finns som ett liknande alternativ f\u00f6r dig som beh\u00f6ver l\u00e5na pengar.<\/p>\n

Olika typer av seniorl\u00e5n<\/h2>\n

Seniorl\u00e5n med skulduppr\u00e4kning<\/h3>\n

Det var mycket vanligt att bankerna erbj\u00f6d seniorl\u00e5n med skulduppr\u00e4kning. N\u00e4r man tog ett s\u00e5dant h\u00e4r seniorl\u00e5n betalade du inte l\u00f6pande f\u00f6r n\u00e5gon r\u00e4nta utan ist\u00e4llet lades r\u00e4ntekostnaderna till skulden, vilket gjorde att den st\u00e4ndigt r\u00e4knades upp fram tills den dag du skulle betala tillbaka ditt l\u00e5n. En del av l\u00e5net reserveras av banken f\u00f6r framtida r\u00e4nteinbetalningar och den st\u00f6rsta delen betalades ut till dig m\u00e5nadsvis eller som en klumpsumma.<\/p>\n

Seniorl\u00e5n med r\u00e4nteuppr\u00e4kning<\/h3>\n

Om man tog ett seniorl\u00e5n med r\u00e4nteuppr\u00e4kning r\u00e4knades r\u00e4ntan upp en g\u00e5ng i kvartalet och lades till din skuld. N\u00e4r l\u00e5neperioden var \u00f6ver betalade du all r\u00e4nta p\u00e5 en g\u00e5ng samt f\u00f6r det du har l\u00e5nat. Det som skilde ett seniorl\u00e5n med r\u00e4nteuppr\u00e4kning fr\u00e5n ett seniorl\u00e5n med skulduppr\u00e4kning \u00e4r att inget belopp reserverades f\u00f6r dina framtida r\u00e4nteutgifter, vilket g\u00f6r att det kan bli lite tuffare att betala tillbaka l\u00e5net.<\/p>\n

Seniorl\u00e5n med kapitallivr\u00e4nta<\/h3>\n

Med den h\u00e4r sortens seniorl\u00e5n fick du ett kontantbelopp och resten av l\u00e5net placeras i en kapitallivr\u00e4nta hos ett f\u00f6rs\u00e4kringsbolag. Varje m\u00e5nad betalades en viss summa pengar f\u00f6r att bekosta r\u00e4nteutgifterna med ut fr\u00e5n kapitallivr\u00e4ntan till ditt bankkonto. Resten fick du anv\u00e4nda till vad du vill.<\/p>\n\t\t

J\u00e4mf\u00f6r l\u00e5n fr\u00e5n 74 l\u00e5nef\u00f6retag<\/h3>

Hitta b\u00e4sta l\u00e5n med l\u00e4gst r\u00e4nta. Med bara ett klick.<\/p>

\n <\/span>\n <\/div>\n
\n \n <\/div>\n<\/div>
J\u00e4mf\u00f6r nu<\/a><\/div>\t\t<\/div>

Hypotekspension<\/h2>\n

\"Hypotekspension
\nHypotekspension \u00e4r idag det enda alternativen till n\u00e5got som liknar ett seniorl\u00e5n. Det g\u00f6rs med kapitalfrig\u00f6ringskredit och det \u00e4r din bostad som \u00e4r din s\u00e4kerhet. Du m\u00e5ste vara \u00f6ver 60 \u00e5r<\/strong> f\u00f6r att ans\u00f6ka om krediten.<\/p>\n

L\u00e4gsta belopp att l\u00e5na \u00e4r 100 000 kr och maximalt 5 000 000 kr<\/strong>. Du kan ans\u00f6ka om till\u00e4ggsl\u00e5n p\u00e5 minst 30 000 kr om utrymme finns senare.<\/p>\n

R\u00e4nta och avgifter<\/h3>\n

R\u00e4ntan l\u00e4ggs l\u00f6pande till l\u00e5net och du betalar inga amorteringar utan hela l\u00e5net l\u00f6ses<\/strong> n\u00e4r du s\u00e4ljer bostaden eller vid d\u00f6dsfall. Den aktuella r\u00e4ntan \u00e4r 4,50% och generellt sett ligger det cirka 2,5% h\u00f6gre \u00e4n bankernas bol\u00e5ner\u00e4ntor.<\/p>\n

Avgifter f\u00f6r Hypotekspension \u00e4r en uppl\u00e4ggningsavgift p\u00e5 5200 kr tas ut i samband med utbetalningen av l\u00e5net. En \u00e5rsavgift p\u00e5 190 kr f\u00f6r aviseringar tas ut i januari varje \u00e5r. Avgift f\u00f6r ans\u00f6kan om till\u00e4ggsl\u00e5n \u00e4r en uppl\u00e4ggningsavgift p\u00e5 2500 kr.<\/p>\n

R\u00e4kneexempel<\/h4>\n

L\u00e5nebelopp: 600 000 kr
\nL\u00e5netid: 15 \u00e5r
\nEffektiv r\u00e4nta blir d\u00e5 4.66%
\nTotal skuld att betala efter 15 \u00e5r \u00e4r d\u00e5 1 175 987 kr.<\/p>\n

Skuldfrigaranti<\/h3>\n

Vad inneb\u00e4r en skuldfrigaranti som Hypotekspension erbjuder?
\nDet h\u00e4r \u00e4r n\u00e5got Hypotekspension \u00e4r ensamma om att erbjuda. Det inneb\u00e4r att du aldrig kan bli skyldig mer \u00e4n av din bostad \u00e4r v\u00e4rd vid en f\u00f6rs\u00e4ljning. Du f\u00e5r allts\u00e5 inga skulder kvar f\u00f6r l\u00e5net i ett d\u00f6dsbo n\u00e4r bostaden som varit s\u00e4kerheten \u00e4r s\u00e5ld.<\/p>\n

L\u00e5na sj\u00e4lv eller med partner?<\/h3>\n

Det kan vara v\u00e4ldigt bra att ans\u00f6ka med en partner om ni bor tillsammans. Vid h\u00e4ndelse av d\u00f6dsfall f\u00e5r d\u00e5 den efterlevande parten bo kvar tills denne avlider eller s\u00e4ljer bostaden. Om man har st\u00e5tt som ensam l\u00e5ntagare ska l\u00e5net betalas tillbaka inom 8 m\u00e5nader.<\/p>\n

Service och hemsida<\/h3>\n

Du kan enkelt ans\u00f6ka p\u00e5 hemsidan och \u00e4ven se kostnaderna med en kalkyl som rekommenderas att man g\u00f6r innan man ans\u00f6ker.
\nOm du har fr\u00e5gor eller funderingar har de kundtj\u00e4nst som man kan enkelt kontakta via mail, info@hypotekspension.se
\nDu kan ocks\u00e5 kontakta dem p\u00e5 telefon 020-586 160.<\/p>\n

Om Svensk Hypotekspension<\/h3>\n

Svensk Hypotekspension AB har funnits sedan 2005.
\nI juni 2018 tecknades ett avtal mellan Svensk Hypotekspension AB och Nordax. Den 15 Januari 2019 slutf\u00f6rdes f\u00f6rv\u00e4rvet och Svensk Hypotekspension \u00e4r nu ett dotterbolag till Nordax Bank. Svensk Hypotekspension st\u00e5r under Finansinspektionens tillsyn.<\/p>\n

Varf\u00f6r ska man ans\u00f6ka om hypotekspension?<\/h3>\n

Sj\u00e4lva tanken med ett seniorl\u00e5n fr\u00e5n b\u00f6rjan var att du skulle kunna s\u00e4tta lite guldkant p\u00e5 tillvaron p\u00e5 \u00e5lderns h\u00f6st. Det \u00e4r principen som finns kvar f\u00f6r en Hypotekspension \u00e4ven idag.<\/p>\n

Varf\u00f6r v\u00e4nda p\u00e5 varenda krona och inte unna sig n\u00e5got n\u00e4r man faktiskt sitter p\u00e5 en v\u00e4rdefull tillg\u00e5ng (bostaden) som man har jobbat ihop till under \u00e5rtionden? D\u00e5 \u00e4r det v\u00e4l b\u00e4ttre ge sig sj\u00e4lv lite livskvalitet genom att bel\u00e5na bostaden innan det \u00e4r f\u00f6r sent? Det tycker i alla fall vi p\u00e5 Financer.com. H\u00e4r ska vi ge n\u00e5gra exempel p\u00e5 vad pengarna kan anv\u00e4ndas till:<\/p>\n

    \n
  • Resor. Eftersom man jobbat st\u00f6rre delen av livet har det kanske varit sv\u00e5rt att f\u00e5 tiden att uppt\u00e4cka vad v\u00e4rlden har att erbjuda. Visst, du kanske har tagit semestrar lite d\u00e5 och d\u00e5, men varf\u00f6r inte anv\u00e4nda pengarna och ge dig ut p\u00e5 ett riktigt \u00e4ventyr? Kanske passa p\u00e5 att vara borta en l\u00e4ngre period?<\/li>\n
  • En dyrare hobby. Kanske har du i m\u00e5nga \u00e5r \u00f6nskat att du kunde l\u00e4gga mer tid och pengar p\u00e5 en dyrare hobby, som till exempel golf eller jakt. Men dyra golfklubbor och dyra vapen kanske inte varit en av de st\u00f6rre prioriteringarna under ditt arbetsliv. Med ett seniorl\u00e5n kan du uppfylla dessa dr\u00f6mmar och njuta till fullo av din nya hobby!<\/li>\n
  • S\u00e4tta lite extra guldkant p\u00e5 vardagen. Varf\u00f6r h\u00e5lla p\u00e5 att sn\u00e5la efter ditt h\u00e5rda arbetsliv? Det \u00e4r verkligen p\u00e5 tiden att unna sig lite. Anv\u00e4nd l\u00e5net f\u00f6r att f\u00f6rst\u00e4rka pensionen lite extra, g\u00e5 ut och \u00e4t trevliga middagar, byt ut saker i hemmet som bara kr\u00e5nglar eller \u00e5k ut p\u00e5 olika utflykter.<\/li>\n<\/ul>\n

    Att t\u00e4nka p\u00e5<\/h2>\n

    \"Hypotekspension<\/p>\n

      \n
    • Fundera p\u00e5 vad du ska ha hypotekspensionen till. Om du vill f\u00f6rst\u00e4rka din pension \u00e4r det b\u00e4ttre att f\u00e5 m\u00e5nadsutbetalningar ist\u00e4llet f\u00f6r en klumpsumma. Men om du vill ut resa eller bo utomlands under en l\u00e4ngre tid \u00e4r det s\u00e5klart b\u00e4ttre att f\u00e5 allt p\u00e5 en g\u00e5ng, alternativt f\u00e5 en del av l\u00e5net som en klumpsumma och resten som m\u00e5nadsutbetalningar.<\/li>\n
    • En Hypotekspension betalas ut som klumpsumma men man kan sj\u00e4lvklart diskutera detta med sin bank och eventuellt l\u00e4gga upp ett nytt konto som m\u00e5nadsutbetalningar g\u00e5r fr\u00e5n.
      \nTitta p\u00e5 vilka avgifter och villkor som hypotekspensionen har j\u00e4mf\u00f6rt med ett privatl\u00e5n, det kan skilja sig mycket \u00e5t. Det kan vara v\u00e4rt att se \u00f6ver ett privatl\u00e5n med en meds\u00f6kande och det kan du enkelt g\u00f6ra h\u00e4r hos oss p\u00e5 Financer.com.<\/li>\n
    • Var medveten om att arvet efter dig minskar n\u00e4r du tar en hypotekspension, framf\u00f6rallt om du l\u00e5nar livet ut och lever l\u00e4nge.<\/li>\n
    • Om du investerar dina pengar i fonder eller fritidshus r\u00e4knas det som en f\u00f6rm\u00f6genhet, n\u00e5got som kan g\u00f6ra att du kan f\u00e5 ett l\u00e4gre (eller inget) bostadstill\u00e4gg om du har det.<\/li>\n<\/ul>\n

      F\u00f6rdelar och nackdelar med Hypotekspension<\/h2>\n

      F\u00f6rdelar<\/strong><\/p>\n

        \n
      • Inga amorteringar under l\u00e5netiden<\/li>\n
      • R\u00e4ntorna \u00e4r avdragsgilla vid f\u00f6rs\u00e4ljningen av bostaden<\/li>\n
      • Till\u00e4ggsl\u00e5n \u00e4r ok om det finns utrymme<\/li>\n
      • Man f\u00e5r bo kvar i bostaden<\/li>\n
      • 8 m\u00e5naders betalningstid n\u00e4r l\u00e5net ska l\u00f6sas<\/li>\n
      • Skuldfrigaranti<\/li>\n<\/ul>\n

        Nackdelar<\/strong><\/p>\n

          \n
        • H\u00f6gre r\u00e4nta \u00e4n ett bol\u00e5n<\/li>\n
        • H\u00f6ga uppl\u00e4ggningsavgifter<\/li>\n
        • Kan ej tas f\u00f6re 60 \u00e5rs \u00e5lder<\/li>\n
        • Alla bostadsomr\u00e5den omfattas inte f\u00f6r bel\u00e5ning, kontakta kundtj\u00e4nst vid fr\u00e5gor om just ditt omr\u00e5de.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"author":7033,"featured_media":79476,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"disable_branded_featured_image":false,"_genesis_hide_title":false,"_genesis_hide_breadcrumbs":false,"_genesis_hide_singular_image":false,"_genesis_hide_footer_widgets":false,"_genesis_custom_body_class":"","_genesis_custom_post_class":"","_genesis_layout":"","ep_exclude_from_search":false,"footnotes":""},"categories":[1314],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/financer.se\/wp-json\/wp\/v2\/wiki\/4568"}],"collection":[{"href":"https:\/\/financer.se\/wp-json\/wp\/v2\/wiki"}],"about":[{"href":"https:\/\/financer.se\/wp-json\/wp\/v2\/types\/wiki"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/financer.se\/wp-json\/wp\/v2\/users\/7033"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/financer.se\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4568"}],"version-history":[{"count":20,"href":"https:\/\/financer.se\/wp-json\/wp\/v2\/wiki\/4568\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":77835,"href":"https:\/\/financer.se\/wp-json\/wp\/v2\/wiki\/4568\/revisions\/77835"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/financer.se\/wp-json\/wp\/v2\/media\/79476"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/financer.se\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4568"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/financer.se\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4568"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}