G\u00e5r du i tankarna p\u00e5 att k\u00f6pa bostad s\u00e5 \u00e4r det vanligt att ta ett bol\u00e5n f\u00f6r att bekosta det nya huset eller l\u00e4genheten. Bostadsl\u00e5net t\u00e4cker dock inte upp hela bostadens v\u00e4rde utan man beh\u00f6ver sj\u00e4lv \u00e4ven betala en del kontant<\/strong>, denna insatsen kallas d\u00e4rf\u00f6r just f\u00f6r kontantinsats.<\/span><\/p>\n\n\n\n Idag ligger kontantinsatsen p\u00e5 15 % av bostadens v\u00e4rde (summan som du k\u00f6per bostaden f\u00f6r). Det inneb\u00e4r att k\u00f6per du en bostad f\u00f6r 1 miljon kronor beh\u00f6ver du l\u00e4gga in 150 000 kr kontant inf\u00f6r tilltr\u00e4det. Du har h\u00e4r tv\u00e5 alternativ:<\/span><\/p>\n\n\n\n Det \u00e4r inte alla som k\u00e4nner till att man kan l\u00e5na till kontantinsatsen eftersom vi har lagstiftat om ett bol\u00e5netak<\/em> i Sverige. Men bol\u00e5netaket begr\u00e4nsar bara sj\u00e4lva bol\u00e5net – hur du finansierar kontantinsatsen \u00e4r helt upp till dig.<\/p>\n\n\n\n Samma sak g\u00e4ller om du ska ta ett bill\u00e5n<\/span> som kr\u00e4ver en s\u00e4kerhet. Det h\u00e4r kanske inte \u00e4r n\u00e5got st\u00f6rre problem om du har ett v\u00e4lfyllt bankkonto eller en gammal bostad att s\u00e4lja, men f\u00f6r m\u00e5nga andra \u00e4r det inte alltid s\u00e5 l\u00e4tt att f\u00e5 ihop till kontantinsatsen p\u00e5 egen hand. <\/span><\/p>\n\n\n\n Vi kommer i den h\u00e4r artikeln att g\u00e5 igenom n\u00e5gra tips och viktiga saker att t\u00e4nka p\u00e5 innan du k\u00f6per en ny bostad eller bil som kr\u00e4ver en kontantinsats.<\/span><\/p>\n\n\n\n Bost\u00e4der \u00e4r inte direkt billiga i det h\u00e4r landet s\u00e5 om du vill spara ihop till kontantinsatsen<\/strong> b\u00f6r du b\u00f6rja spara i god tid. Skulle du l\u00e4gga undan 500 kr p\u00e5 ett sparkonto<\/span><\/a> (med en snittr\u00e4nta p\u00e5 4 %) varje m\u00e5nad i 18 \u00e5r har du f\u00e5tt ihop 156 000 kr vilket precis r\u00e4cker till kontantinsatsen f\u00f6r en bostad som kostar ca 1 000 000 kr.<\/span><\/p>\n\n\n\n Som du ser \u00e4r det inte s\u00e5 l\u00e4tt att t\u00e4cka kontantinsatsen (som \u00e4r p\u00e5 15 % procent av k\u00f6peskillingen) med vanligt sparande. D\u00e5 \u00e4r det b\u00e4ttre att placera sina pengar i fonder vilket brukar ge en betydligt h\u00f6gre avkastning p\u00e5 l\u00e5ng sikt, annars kan du alltid l\u00e5na till kontantinsatsen<\/strong>, under f\u00f6ruts\u00e4ttning att din betalningsf\u00f6rm\u00e5ga \u00e4r god nog.<\/span><\/p>\n\n\n\n Slutligen kan du s\u00e4lja av egendom eller v\u00e4rdesaker f\u00f6r att f\u00e5 in extra pengar som kan t\u00e4cka hela, eller delar av, kontantinsatsen.<\/p>\n\n\n\n Skulle du vilja l\u00e5na till bostadens kontantinsats kan du ta ett vanligt privatl\u00e5n<\/a> eftersom du f\u00e5r anv\u00e4nda ett s\u00e5dant l\u00e5n till precis vad du vill, men du b\u00f6r ha f\u00f6ljande i \u00e5tanke:<\/p>\n\n\n\n Om du har m\u00f6jlighet att spara ihop till en del av din kontantinsats b\u00f6r du sj\u00e4lvklart g\u00f6ra det.<\/span><\/p>\n\n\n\n \u00c4ven om det \u00e4r fullt m\u00f6jligt att l\u00e5na till b\u00e5de kontantinsats och till sj\u00e4lva bostaden kan det i det l\u00e5nga loppet vara sv\u00e5rt att amortera p\u00e5 tv\u00e5 stora l\u00e5n varje m\u00e5nad. S\u00e4rskilt med tanke p\u00e5 att ett privatl\u00e5n alltid har en h\u00f6gre r\u00e4nta \u00e4n ett bol\u00e5n.<\/span><\/p>\n\n\n\n D\u00e4rf\u00f6r rekommenderar vi att du f\u00f6rs\u00f6ker spara ihop s\u00e5 mycket du kan f\u00f6r att t\u00e4cka bostadens kontantinsats. \u00c4ven om du kanske inte lyckas spara ihop till hela insatsen, kan du \u00e4nd\u00e5 spara ihop till en mindre del och d\u00e4rf\u00f6r kan du ta ett mindre privatl\u00e5n.<\/span><\/p>\n\n\n\n Med andra ord kan du eventuellt beh\u00f6va t\u00e4nka lite extra p\u00e5 dina utgifter ett bra tag fram\u00f6ver. Se exempelvis \u00f6ver dina f\u00f6rs\u00e4kringskostnader, prenumerationstj\u00e4nster och andra fasta utgifter. Klarar du dig utan dem eller kan hitta billigare alternativ?<\/span><\/p>\n\n\n\n Att spara i fonder eller aktier \u00e4r f\u00f6rknippat med h\u00f6g risk, s\u00e5 det \u00e4r inte riktigt ett alternativ f\u00f6r dig som t\u00e4nkt att k\u00f6pa bostad under den n\u00e4rmsta framtiden, utan snarare f\u00f6r dig som t\u00e4nkt k\u00f6pa hus eller l\u00e4genhet om 5 – 10 \u00e5r.<\/p>\n\n\n\n Ligger ditt bostadsk\u00f6p n\u00e4rmare i tiden kan du helt enkelt se till att spara undan lite pengar varje m\u00e5nad till ett sparkonto<\/a>, r\u00e4ntan \u00e4r f\u00f6r n\u00e4rvarande l\u00e5g s\u00e5 du kan inte r\u00e4kna med att pengarna kommer v\u00e4xa speciellt mycket, men du riskerar samtidigt inte att f\u00f6rlora n\u00e5gra pengar d\u00e5 sparkontot t\u00e4cks av ins\u00e4ttningsgarantin.<\/p>\n\n\n\n M\u00e5nga f\u00f6r\u00e4ldrar v\u00e4ljer att skapa ett barnspar<\/a> f\u00f6r sitt eller sina barn just med syftet att kunna hj\u00e4lpa barnen i framtiden med just kontantinsatsen till sin f\u00f6rsta bostad. H\u00e4r r\u00e4cker det att spara n\u00e5gon eller n\u00e5gra hundralappar i m\u00e5naden f\u00f6r att det p\u00e5 l\u00e5ng sikt ska r\u00e4cka till att bekosta kontantinsatsen.<\/p>\n\n\n\n Om du inte har n\u00e5gon bostad eller egendom du har s\u00e5lt med vinst innan du k\u00f6per bostad eller om det \u00e4r din f\u00f6rsta bostad kan det vara bra att kolla med familjen. Ibland kan man f\u00e5 m\u00f6jlighet att l\u00e5na av en familjemedlem till hela eller en del av kontantinsatsen. <\/span><\/p>\n\n\n\n Det kan man g\u00f6ra enkelt och man kommer \u00f6verens om n\u00e4r det ska betalas tillbaka och om man ska betala en viss r\u00e4nta. M\u00e5nga g\u00e5nger kan det vara sk\u00f6nt att inte beh\u00f6va l\u00e5na mer p\u00e5 banken. Det \u00e4r \u00e4ven bra att skriva ett avtal sinsemellan – \u00e4ven om man \u00e4r familj s\u00e5 \u00e4r det inte roligt att beh\u00f6va bli osams om pengar.<\/span><\/p>\n\n\n\n Om du \u00e4r ung med os\u00e4ker anst\u00e4llning eller student kan ni komma \u00f6verens om att du till en b\u00f6rjan betalar in en mindre summa i avbetalning p\u00e5 l\u00e5net per m\u00e5nad, och att du sen kan \u00f6ka amorteringen av l\u00e5net n\u00e4r din ekonomiska situation f\u00f6rb\u00e4ttras.<\/p>\n\n\n\n Om man redan har en bostad som man ska s\u00e4lja i samband med bostadsk\u00f6pet s\u00e5 \u00e4r det vanliga att man finansierar kontantinsatsen genom f\u00f6rs\u00e4ljningen av den befintliga bostaden.<\/span><\/p>\n\n\n\n Det kan vara bra att fr\u00e4scha upp bostaden man ska s\u00e4lja med nya tapeter och f\u00e4rg s\u00e5 ytskikten \u00e4r i toppskick f\u00f6r det lockar till budgivning och m\u00f6jligheten till att g\u00f6ra en st\u00f6rre vinst \u00e4r betydligt st\u00f6rre. Detta kan man antingen g\u00f6ra sj\u00e4lv eller f\u00e5 hj\u00e4lp av stylist genom m\u00e4klaren.<\/span><\/p>\n\n\n\n Om du har n\u00e5gon annan egendom som du kan s\u00e4lja \u00e4r \u00e4ven det ett alternativ f\u00f6r att finansiera en kontantinsats. Du kanske hellre s\u00e4ljer av en av familjens bilar som inte anv\u00e4nds s\u00e5 mycket \u00e4n att beh\u00f6va ta ett privatl\u00e5n f\u00f6r att finansiera bostadsk\u00f6pet?<\/span><\/p>\n\n\n\n Kanske sitter du p\u00e5 m\u00e5nga v\u00e4rdesaker som du inte anv\u00e4nder? G\u00e5 igenom dina f\u00f6rr\u00e5d och s\u00e4lj av s\u00e5nt du inte beh\u00f6ver. Ibland har man teknikprylar, smycken eller andra v\u00e4rdesaker som kan ge en bra start till kontantinsatsen.<\/span><\/p>\n\n\n\n Ska du \u00e4nd\u00e5 flytta \u00e4r det sk\u00f6nt att passa p\u00e5 att rensa ut bland sina saker. L\u00e4gg ut dina saker du inte l\u00e4ngre beh\u00f6ver eller vill ha till f\u00f6rs\u00e4ljning p\u00e5 Blocket eller Tradera.<\/p>\n\n\n\n Andrahandsv\u00e4rdet p\u00e5 saker \u00e4r ganska l\u00e5gt men samtidigt kan man f\u00e5 ihop m\u00e5nga tusenlappar om man g\u00e5r igenom vad man har. Man g\u00f6r \u00e4ven milj\u00f6n en tj\u00e4nst genom att inte bara kasta saker s\u00e5 det finns m\u00e5nga saker som \u00e4r bra med en garderobs- och f\u00f6rr\u00e5dsrensning.<\/span><\/p>\n\n\n\n Om du t\u00e4nker bekosta hela eller delar av bostadsk\u00f6pet med ett privatl\u00e5n \u00e4r det viktigt att hitta ett l\u00e5n med s\u00e5 l\u00e5g r\u00e4nta som m\u00f6jligt. Detta eftersom du nu kommer f\u00e5 tv\u00e5 l\u00e5n att betala av p\u00e5, d\u00e4r privatl\u00e5net \u00e4r det l\u00e5net som kommer ha h\u00f6gst r\u00e4nta.<\/p>\n\n\n\n Vi p\u00e5 Financer rekommenderar att anv\u00e4nda n\u00e5gon av f\u00f6ljande l\u00e5nef\u00f6rmedlare f\u00f6r att hitta ett kontantinsatsl\u00e5n, d\u00e5 j\u00e4mf\u00f6rs ett stort antal l\u00e5ngivare som alla \u00e5terkommer med sitt b\u00e4sta l\u00e5neerbjudande till dig.<\/p>\n\n\n\n Alla l\u00e5nef\u00f6rmedlarna nedan har en l\u00e4gsta r\u00e4nta p\u00e5 endast 2,95 % (2,99 % effektiv r\u00e4nta).<\/strong><\/p>\n\n\n\n * Exempel p\u00e5 m\u00e5nadskostnad f\u00f6r vad ett privatl\u00e5n p\u00e5 180 000 kr med 10 \u00e5rs l\u00f6ptid skulle kunna kosta, baserat p\u00e5 genomsnittliga utl\u00e5ningsr\u00e4ntan (ej l\u00e4gsta r\u00e4ntan). Summan p\u00e5 l\u00e5net motsvarar kontantinsatsen f\u00f6r ett hus eller l\u00e4genhet som du k\u00f6per f\u00f6r 1 200 000 kr d\u00e4r 15 % betalas kontant med l\u00e5net.<\/em><\/p>\n\n\n\n Genom att anv\u00e4nda dig av n\u00e5gon av l\u00e5nef\u00f6rmedlarna ovan s\u00e5 g\u00f6rs det bara en f\u00f6rfr\u00e5gan hos UC trots att man kan f\u00e5 tiotals l\u00e5neerbjudanden att ta st\u00e4llning till. Din f\u00f6rfr\u00e5gan skickas ut till allt fr\u00e5n sm\u00e5 nischade l\u00e5neakt\u00f6rer till storbanker som SEB, Santander<\/strong> och Swedbank<\/strong> – allt med bara en snabb och enkel ans\u00f6kan.<\/p>\n\n\n\n \u00c4ven om den l\u00e4gsta r\u00e4ntan ligger p\u00e5 2,95 % s\u00e5 \u00e4r det ytterst f\u00e5 kunder som f\u00e5r l\u00e5na till s\u00e5 l\u00e5g r\u00e4nta, det vanligaste \u00e4r att r\u00e4ntan f\u00f6r privatl\u00e5net hamnar n\u00e5gonstans inom intervallet 3 % – 9 %.<\/p>\n\n\n\n I korthet g\u00e5r det till s\u00e5 h\u00e4r n\u00e4r du anv\u00e4nder en l\u00e5nef\u00f6rmedlare f\u00f6r att s\u00f6ka l\u00e5n till din kontantinsats:<\/strong><\/p>\n\n\n\n Det \u00e4r v\u00e4ldigt viktigt att r\u00e4kna p\u00e5 kostnaden f\u00f6r ett privatl\u00e5n till kontantinsatsen och d\u00e4r \u00e4ven inkludera kostnaden f\u00f6r bol\u00e5net. Du b\u00f6r \u00e4ven r\u00e4kna med att du\/ni klarar av en r\u00e4nteh\u00f6jning p\u00e5 n\u00e5gra procentenheter, s\u00e5 att inte ekonomin kollapser om det sker en r\u00e4nteh\u00f6jning.<\/p>\n Som vi redan har g\u00e5tt igenom \u00e4r det ocks\u00e5 viktigt att inte l\u00e5na mer \u00e4n du beh\u00f6ver – kan du betala in n\u00e5gra 10 000 kr kontant som du slipper att l\u00e5na till \u00e4r det b\u00e4ttre \u00e4n inget.<\/p>\n Om du har m\u00f6jligheten att ha ett amorteringsfritt bol\u00e5n \u00e4r det v\u00e4ldigt bra och d\u00e5 ist\u00e4llet satsa p\u00e5 att amortera ner extra p\u00e5 kontantinsatsl\u00e5net. Eftersom r\u00e4ntan \u00e4r h\u00f6gre p\u00e5 privatl\u00e5net \u00e4r det viktigare att fokusera p\u00e5 att minska det l\u00e5net \u00e4n bostadsl\u00e5net, det inneb\u00e4r att du totalt sett beh\u00f6ver betala mindre i r\u00e4nta. Ett privatl\u00e5n utan s\u00e4kerhet har normalt r\u00f6rlig r\u00e4nta vilket inneb\u00e4r att det alltid g\u00e5r att g\u00f6ra extraamorteringar eller l\u00f6sa l\u00e5net i f\u00f6rtid utan extra avgifter.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n Om du ska k\u00f6pa bil med ett l\u00e5n som inte kr\u00e4ver n\u00e5gon s\u00e4kerhet f\u00e5r du l\u00e5na till hela bilens kostnad och beh\u00f6ver s\u00e5ledes inte spara ihop till n\u00e5gon kontantinsats, men det finns de som f\u00f6redrar att ta ett bill\u00e5n<\/a> med s\u00e4kerhet och d\u00e5 m\u00e5ste man ha det.<\/p>\n\n\n\n Det finns i stort sett tv\u00e5 anledningar till att folk ibland v\u00e4ljer att ta ett bill\u00e5n med s\u00e4kerhet ist\u00e4llet f\u00f6r ett utan s\u00e4kerhet:<\/p>\n\n\n\n Skulle du vilja l\u00e5na till bilens kontantinsats som \u00e4r p\u00e5 20 % av bilens k\u00f6peskilling kan du som mest l\u00e5na 350\u00a0000 eller 600\u00a0000 kr beroende p\u00e5 bank och det l\u00e4r ju r\u00e4cka mer \u00e4n v\u00e4l. D\u00e5 kan du k\u00f6pa en bil f\u00f6r 1 750 000 \u2013 2\u00a0000\u00a0000 kr om banken anser att du har r\u00e5d med det.<\/p>\n\n\n\n Det f\u00f6rekommer att bilfirmor och bilhandlare erbjuder vad man kallar f\u00f6r bill\u00e5n utan kontantinsats<\/strong>, det kan ge intrycket av att det \u00e4r m\u00f6jligt att l\u00e5na med bilen som s\u00e4kerhet. S\u00e5 \u00e4r inte fallet utan det man f\u00e5r d\u00e5 \u00e4r ett bill\u00e5n som motsvarar 80 % av bilens v\u00e4rde och 20 % blancol\u00e5n p\u00e5 resterande belopp med en h\u00f6gre r\u00e4nta.<\/p>\n I praktiken \u00e4r det ingen skillnad mot att ta ett vanligt bill\u00e5n p\u00e5 80 % och sen sj\u00e4lv ans\u00f6ka om privatl\u00e5n f\u00f6r kontantinsatsen.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n Oavsett vilket alternativ som du kan ta f\u00f6r att l\u00f6sa en kontantinsats s\u00e5 \u00e4r det alltid bra att ha ett sparande f\u00f6r framtida boende eller en bil. Man beh\u00f6ver inte spara mycket men det \u00e4r sk\u00f6nt att veta att det finns en slant att kunna l\u00e4gga p\u00e5 stora utgifter.<\/p>\n\n\n\n Vi p\u00e5 Financer.com kan hj\u00e4lpa dig att hitta ett bra privatl\u00e5n som passar dig och till bra r\u00e4ntor. Men om man kanske inte \u00e4nnu har s\u00e5 god ekonomi, studerar eller kanske har betalningsanm\u00e4rkningar s\u00e5 kan det vara sv\u00e5rt att f\u00e5 bra villkor och r\u00e4ntor.<\/p>\n\n\n\n Det du kan g\u00f6ra sj\u00e4lv \u00e4r att b\u00f6rja med flera av de punkter och tips vi har n\u00e4mnt. Ett litet m\u00e5nadssparande, s\u00e4lj av v\u00e4rdesaker och h\u00f6r med familjen om de har m\u00f6jlighet att hj\u00e4lpa till.<\/p>\n\n\n\n Det kan underl\u00e4tta mycket om man inte beh\u00f6ver ta ett s\u00e5 stort l\u00e5n f\u00f6r man m\u00e5ste t\u00e4nka p\u00e5 att det tillkommer utgifter f\u00f6r \u00f6vriga l\u00e5n, m\u00e5nadskostnader, hyra, underh\u00e5ll och driftskostnader. Om man k\u00f6per en bil s\u00e5 beh\u00f6ver den underh\u00e5llas och servicen ska sk\u00f6tas f\u00f6r att den inte ska f\u00f6rlora i v\u00e4rde.<\/p>\n\n\n\n Har man m\u00f6jlighet s\u00e5 kan ett tips vara att jobba lite extra och s\u00e4tta undan allt man tj\u00e4nar p\u00e5 extrajobbet till ett sparande. D\u00e5 kan det fort bli en bra buffert f\u00f6r vad man \u00e4n beh\u00f6ver en extra slant till.<\/p>\n\n\n\n\n
L\u00e5na eller spara pengar till kontantinsatsen<\/h2>\n\n\n\n
Tips – s\u00e5 f\u00e5r du ihop till kontantinsatsen f\u00f6r din bostad<\/b><\/span><\/h3>\n\n\n\n
\n
L\u00e5na pengar till kontantinsats<\/h4>\n\n\n\n
\n
Spara till kontantinsats – om du kan<\/h4>\n\n\n\n
\n
L\u00e5n fr\u00e5n familj<\/span><\/h4>\n\n\n\n
\n
F\u00f6rs\u00e4ljning av bostad<\/span><\/h4>\n\n\n\n
\n
F\u00f6rs\u00e4ljning av v\u00e4rdesaker<\/span><\/h4>\n\n\n\n
\n
Privatl\u00e5n till kontantinsats – hitta l\u00e5n med b\u00e4st r\u00e4nta<\/h2>\n\n\n\n
\n\n
\n L\u00e5nef\u00f6retag<\/strong><\/th>\n L\u00e5n som j\u00e4mf\u00f6rs<\/th>\n Ex. m\u00e5nadskostnad *<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n \n\n Advisa<\/a><\/td>\n Upp till 39<\/td>\n 1 892 kr<\/td>\n<\/tr>\n \n Zmarta<\/a><\/td>\n Upp till 30<\/td>\n 2 058 kr<\/td>\n<\/tr>\n \n Lendo<\/a><\/td>\n Upp till 35<\/td>\n 1 980 kr<\/td>\n<\/tr>\n \n Freedom Finance<\/a><\/td>\n Upp till 30<\/td>\n 2 058 kr<\/td>\n<\/tr>\n \n L\u00e5nekoll<\/a><\/td>\n Upp till 30<\/td>\n 1 950 kr<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n\n\n\n \n
Viktigt att t\u00e4nka p\u00e5 n\u00e4r du l\u00e5nar till kontantinsatsen<\/h3>\n
Bill\u00e5n med kontantinsats<\/h2>\n\n\n\n
\n
Bill\u00e5n utan kontantinsats – \u00e4r det m\u00f6jligt?<\/h3>\n
Sammanfattning – kontantinsats och l\u00e5n<\/h2>\n\n\n\n
Vanliga fr\u00e5gor om l\u00e5n och kontantinsats<\/h2>\n\n\n\n
Vanliga fr\u00e5gor och svar<\/h3>\n
\u2705 Kan man l\u00e5na till kontantinsats?<\/h4>\n